建築業者に尋ねる: トイレフランジの水漏れへの対処

古い床材の上に新しい床材を設置すると、写真のようにトイレのフランジが埋まってしまう可能性があります。 フローリング工事請負業者が、このような作業後にトイレの便座を元に戻す方法を知っているとは考えないでください。

コラムニストとして、あなたの家のあらゆる修理や改善プロジェクトにかかる費用と時間を節約するのが私の仕事です。

私は最善を尽くしていますが、少なくとも 2 つの要因によって妨げられています。 何よりもまず、許容範囲以下の仕事をしている請負業者が何千社も存在します。 私は毎日あなたのような読者からそれらについて聞いています。

次の問題はあなたです。 厳しい愛の時間です。 私が手抜き工事の被害者となった住宅所有者を解剖するたびに、希望と見当違いの信頼が致命的に混在していることに気づきます。

自分が雇った人が良い仕事をしてくれると信じるのは自然なことです。 しかし、希望は、天気や宝くじの当選番号など、自分でコントロールできないものに対してのみ取っておくべき感情です。 仕事がうまくいくことを決して期待しないでください。 確実にハッピーエンドを迎えるために、十分な注意を払ってください。

2 つの例を紹介したいと思います。 最初の出来事はつい先週起きた。 妻と私が教会で知っている若い女性が私に連絡をくれました。 彼女は、マンションの下層階の天井から突然の水漏れに気づき、配管の助けを求めていました。

漏れを優先する方法を知っていたので、水が常に滴っているかどうかを尋ねました。 いいえ、彼女は「数日前にはなかった水跡が現れただけです」と答えました。

給水管のピンホール漏れなど、水が流れたり、ポタポタと垂れ続けるような緊急事態ではないことはわかっていました。 私は彼女に翌日そこに行くつもりだとメールしました。

マンションに到着し、汚れを見てから質問の時間になりました。 私は尋ねました、「ここ数日間、ここでいつもと違う何が起こったのですか？家の中に見知らぬ人や請負業者が入っていませんか？」

彼女は「ああ、そうです。つい数日前に床材請負業者が 2 階に新しいラミネート床の設置を完了しました。」と答えました。

私たちは階段を登り、下の水で汚れた天井のすぐ上の場所まで歩きました。 私は半分のバスルームの中に立っていた。 若い女性はさらに、「フローリング業者は、フローリングを設置した後、便器を外して元に戻しました。大丈夫だと言いました。」と付け加えた。

フローリング業者の意図は良かったかもしれないが、彼は最も重要なトイレのガスケットシールを破り、トイレのフランジを新しいラミネートフローリングで埋めた。 さて、トイレを流すたびに、水が便器の下に飛び散り、便器のフランジの周りから水が漏れ出すようになりました。 そして、排水管用に下地床に開けられた穴を通過しました。 その後、重力により、当面は根太の底部に固定されていた乾式壁に水が堆積しました。

この若い女性は、地元の配管工に折り返しの電話をかけてもらうことができなかったため、私に連絡を取ってきました。 床材請負業者がトイレの適切な取り付け直し方法を理解していなかったために、何百ドルもの追加費用が発生したでしょうか? （念のため言っておきますが、フローリング業者の間違いは無料で直します。）

2年前、別の住宅所有者が、家の何かが妻の重篤な症状を引き起こしているかどうかを調査するために私を雇いました。 3人の異なる医師が彼女の病気の原因を突き止めることができませんでした。 夫と電話でわずか15分話した後、私は夫に、彼女がメタンガス中毒であることは間違いないと伝えました。

私は医師たちが尋ねなかったかもしれない質問をしただけです。 電話が終わると、私は家の所有者に、家の窓を開けて、修理が完了するまで開けたままにするように言いました。 彼の妻は数時間以内に気分が良くなり始めました。

このケースでも、フローリング施工業者が同じミスを犯していました。 彼はハーフバスルーム内のセラミックタイルの床の上に新しい大理石の床を設置しました。 この請負業者は便器とフランジの間のシールを破りました。

家の所有者は私に、修理方法を指定し、家の 2 つのトイレを取り付け直すために配管工が出てきたときに立ち会ってもらうためにお金を払ってくれました。 彼の自宅は130マイル離れていたため、結局8時間の診察となった。

私は最新のニュースレターでこの若い女性の問題について書きました。 テキサスに拠点を置くリフォーム請負業者が、この本を読んだ後、私に連絡をくれて、同様の恐怖の話をいくつか語ってもらいました。 彼は最後に次のように締めくくった。「私はお客様に、フローリング担当者に配管をいじらせないように注意しています。本当に賢明なタイル/フローリング担当者はよく知っており、配管設備の取り外しや再取り付けはしないと前もって明言します。」

仕事の進め方を見つけるために時間を投資することで、仕上がりの悪さをある程度防ぐことができます。 はい、これを行うには労力がかかります。 簡単ではない。 しかし、それを行うと、方程式から希望が消えてしまいます。 あなたの今後の仕事でうまくいかない可能性があるすべてのことを知らせるために、私が電話コーチングを提供していることを忘れないでください。

病気の妻の夫は、妻の悲惨な生活に終止符を打ってくれたことに感謝する心のこもった手紙を私に書いてくれました。 スタンプを貯めてお仕事前に相談しましょう！

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